业主说

业主说|洲际的品牌价值给我带来了双倍的回报率
业主说|30而立,数字背后的不平凡
业主说|特许经营让我从租客转变成为了老板
业主说|智选是最适合我的品牌
业主说|洲际帮我找到了我的市场品牌定位
业主说|洲际的品牌价值给我带来了双倍的回报率

智选假日酒店开发筹建全流程

项目签约

业主了解智选假日品牌信息,明确投资意向 智选假日开发团队、市场规划团队和设计团队对项目进行初审 双方商谈主要商务条款并签署特许经营协议 业主方支付酒店前期开业筹备管理费,智选假日设计团队开始提供技术服务

设计,施工与验收新建项目

项目启动会

酒店一次设计

建筑,结构,一次机电,消防,厨房,标识、灯光等

建筑主体完工

现场验收

建筑,机电,整体规划等

酒店二次设计

室内,机电,消防标识,厨房等

样板间验收和确认

酒店二次设计图纸确认

酒店公共区和后勤区施工

开业前最终检查和签字

筹备开业

  • 季度

    业主深入沟通会(建议新签约业主在签约后两个月内就安排参加)

  • 8-9 个月

    启动总经理、(财务及业务支持经理)招聘

  • 6 个月

    总经理、(财务及业务支持经理)到任(根据目前管理合同和特许经营协议要求)

  • 4 个月

    酒店团队主要管理人员入职

    酒店运营物资采购确认

  • 2 个月

    酒店预售完成

    市场收益集中管理模式合同签署完成

    酒店管理范围等补充协议签署(如果需要)

  • 20-30 天

    开业检查清单

    设计工程整最终整改报告、消防顾问最终整改报告(参考设计工程部进度);
    IT最终整改报告

    酒店运营物资到位

  • 5-15 天

    全球质量审计

    酒店内部试运转

    所有开业前培训完成

    设计工程、消防顾问、全球质量审计签署完成

    取得所有经营证照、运营资金到位;运营保险启动;固定资产盘点完成

    所有开业检查清单文件上报洲际总部

  • 3 天

    所有开业检查清单文件经洲际总部确认(按要求提供必要补充文件)完成酒店交接文档

  • 开业

    所有系统启动,开始接待付费客人

开业运营

提供中央收益管理、社会化媒体管理、
声悦洲际预定通支持
部署智选假日酒店
云管理系统
提供专业完善的一站式
酒店业绩支持
提供专业本地化运营、技术、
餐饮、财务、人力资源团队支持
共享全球超过
一亿的优悦会会员
全方位、全通路
品牌市场推广宣传

合作模式

全权委托
管理模式
特许经营
模式
参考造价 13-15 万元/间房
酒店造价 300-700
目标回报年限 4-5

选址条件

  • 城市及地段

    一线城市

    二线城市的一、二类商圈

    三、四线城市的核心商圈

  • 物业条件

    建筑面积要求:5000-15000 m

    客房套内面积:25-35 m

    独立大堂:200 m 以上

    独立电梯:每70间客房至少配备1部独立电梯

    周边进出通畅并有一定的停车位,基本配比15:100

    产前清晰(土地使用证;房产证;一次消防合格证), 用地性质适用酒店经营

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